Ganancias Finales

 

 

 

 

 

Una vez que le han dado una estimación del valor de mercado, usted puede conseguir una idea áspera de cuánto efectivo usted puede esperar cuando la venta se finalizada. Esto puede ser particularmente útil cuando usted comienza a buscar otro hogar para comprar. Del precio de venta estimado, restar:

o  Figura del pago en su préstamo (s) actual (es)

o  Comisión del corredor

o  Cualquier penalidad por pago anticipado en su hipoteca

o  Honorarios del abogado, si los hubiere

o  Impuestos inmobiliarios no pagados


Además, puedo decirle si las costumbres o reglas locales esperan que el comprador o el vendedor paguen por los siguientes artículos:

o  Título prima del seguro

o  Impuestos de transferencia

o  Honorarios de encuestas

o  Inspecciones y reparaciones de termitas y similares

o  Tarifas de grabación

o  Tasas de transferencia de la Asociación de propietarios y preparación de documentos

o  Plan de protección del hogar

o  Informe de divulgación de peligros naturales

En lo que se refiere a los costos de cierre, usted y su eventual comprador pueden acordar cualquier arreglo que le convenga, no importa lo que dicte la práctica local. Su agente de bienes raíces ® le ayudará a estimar cuáles serán sus costos finales de cierre. Es difícil predecir cuáles serán los costos de cierre exacto cuando negocie con un comprador particular.

Lina Mejia Lewis

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Gilbert D Marsiglia & Co., Inc.

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