Intereses de Prestamos

A medida que usted comienza a comprar un préstamo hipotecario, su primera pregunta de cada prestamista probablemente será "¿Cuál es su tasa de interés? ¿Cuánto estás cobrando? "

Las tasas de interés generalmente se expresan porcentaje anual de la cantidad prestada. Si le prestaste $120.000 al 10% de interés, debes intereses de $12.000 por el primer año. Con la mayoría de los planes de la hipoteca usted lo pagaría en la tarifa de $1,000 al mes. También enviaría algo cada mes para reducir la deuda principal que debe-y el próximo mes le debe un poco menos de interés.

Cuando sus abuelos compraron su casa (poniendo por lo menos la mitad del precio de compra abajo, por cierto), su tasa de interés era probablemente alrededor del 4 o 5%. Las tarifas permanecieron igual por años a la vez. Luego, en los años siguientes a la segunda guerra mundial, las cosas se volvieron más turbulentas. A medida que los cambios económicos se aceleraban, las tasas empezaron a cambiar varias veces al año. Por el l980s, los prestamistas estaban fijando nuevas tasas en los préstamos hipotecarios tan a menudo como una vez a la semana-y todavía lo hacen hoy. Cuando la inflación alcanzó un alto en los años 80, algunos préstamos hipotecarios llevaban tasas de interés tan altas como el 17%-y aquellos que absolutamente necesitaban comprar, pagaban tanto.

Las tasas cayeron gradualmente a través de la década de 1990, y para el año 2000 habían alcanzado sus tasas más bajas en decenios. Continuando en el Milenio, los compradores de vivienda parecen tener las condiciones más favorables para el préstamo hipotecario desde los días de sus abuelos-y sin un 50% de anticipos tampoco.

Lina Mejia Lewis

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