Listo para la Venta

Una casa que "brilla" en la superficie se venderá más rápido que su vecino en mal estado, a pesar de que ambos están estructuralmente bien mantenidos. Por experiencia, tu realtor ® también sabe que una casa "bien pulida" apela a más compradores y se venderá más rápido y por un precio más alto.

Además, los compradores se sienten más cómodos comprando un hogar bien cuidado porque si lo que pueden ver se mantenido, lo que no pueden ver probablemente también se ha mantenido.

En la preparación de su casa para la venta, considere:

  • Cuánto debe gastar
  • El exterior "apelación de bordillo"
  • Preparando el interior

1. ¿Cuánto debe gastar?

En la preparación de su casa para el mercado, gastar el menor dinero posible. Los compradores estarán impresionados por un nuevo  techo, pero no es probable que le dará suficiente dinero extra para pagar por ello. Hay una gran diferencia entre hacer "pulimentos" y "retoques" menores y económicos a su casa, tales como poner nuevas perillas en los gabinetes y una capa fresca de pintura neutra en la sala de estar, y hacer renovaciones extensivas y costosas, como la instalación de un nuevo cocina. Su agente de bienes raíces ®, que está familiarizado con las expectativas de los compradores en su vecindario, puede aconsejarle específicamente sobre qué mejoras necesitan ser hecho. No dude en pedir consejo

2. el exterior "apelación de bordillo"

Preparar el exterior (apelación de bordillo) de su casa para la venta es probablemente el paso más importante que puede tomar. Si no puedes pasar por la puerta principal, no puedes hacer que compren. Si no les gusta lo que ven cuando conducen, perdiste un comprador potencial. Así Tómese un tiempo, y obtenga opiniones imparciales sobre lo que necesita ser arreglado, cambiado o eliminado.

  • Manteniendo el césped afilado, cortado y regado regularmente
  • Recorte de setos, malezas céspedes y parterres, y podar árboles regularmente
  • Comprobación de la cimentación, escalones, pasarelas, muros y patios para grietas y desmoronamientos
  • Inspección de puertas y ventanas para pelar pintura
  • Limpieza y alineación de canaletas
  • Inspección y limpieza de la chimenea
  • Reparación y reemplazo de Tejas flojas o dañadas
  • Reparación y repintado de revestimientos sueltos y calafateo
  • Durante los meses de primavera y verano, teniendo en cuenta la adición de algunas anualidades, tal vez en macetas, cerca de su entrada principal
  • Re-sellando un camino de asfalto
  • Mantener cerrada la puerta de su garaje
  • Tienda de recreativas o viejos y golpeados adolescentes ' jalopies en otro lugar mientras que la casa está en el mercado
  • Aplicar una capa de pintura fresca a la puerta principal

3. preparando el interior

Una vez que tenga la "apelación de la acera" cuidado, es el momento de la cabeza dentro y preparar el interior también. Una vez más, obtener algunas opiniones imparciales de lo que debe ser cambiado, lo que debe ser despejado y puesto en el almacenamiento, y lo que debe ser enfatizado. Usted tiene un interés potencial de los compradores si usted los consiguió adentro para mirar alrededor... no los pierda ahora.

Dando a cada habitación en la casa una limpieza a fondo, así como la eliminación de todo desorden. Esto solo hará que su casa parezca más grande y más brillante. Algunos propietarios con habitaciones abarrotadas tienen realmente alquilado garajes de almacenamiento y movió la mitad de sus muebles hacia fuera, creando un aspecto más elegante, más espacioso.

La contratación de un servicio de limpieza profesional, una vez cada pocas semanas, mientras que la casa está en el mercado. Esto puede ser una buena inversión para los propietarios que están ocupados en otro lugar.

Quitando los artículos usados menos de uso frecuente, incluso diariamente de los contadores de la cocina, de los armarios, y de los áticos, haciendo estas áreas mucho más atractivas. Ya que estás anticipando un movimiento de todos modos, la celebración de una venta de garaje en este punto es una gran idea.

Si es necesario, repinte las paredes sucias, sucias o fuertemente coloreadas con un tono neutro de pintura, como grisáceo o beige. El mismo esquema Neutro puede aplicarse a alfombras y linóleo.

  • Comprobación de grietas, fugas y signos de humedad en el ático y el sótano.
  • Reparación de grietas, agujeros o daños al yeso, tablón, papel tapiz, pintura y azulejos.
  • Reemplazo de cristales quebrados o agrietados, molduras y otras carpinterías.
  • Inspección y reparación de la plomería, calefacción, sistemas de enfriamiento y alarma.
  • Reparación de grifos y cabezal de ducha goteando.
  • Comprar nuevas toallas para el baño, que se llevarán a cabo sólo cuando los compradores potenciales están en el camino.
  • Arreglando una cocina sin necesidad de  remodelación  mediante la inversión en nuevas perillas de gabinete, cortinas nuevas, o una capa de pintura neutra.

Lina Mejia Lewis

671964 Mobile: 443-739-7053 Office: 410-321-6111

Gilbert D Marsiglia & Co., Inc.

2324 West Joppa Rd, Suite 510
Lutherville, MD 21093
410-321-6111